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一季度精裝市場規模大降 智能家居系統品牌格局與區域表現分化

2025-05-09來源:家電網熱度:2853
從智能家居系統部品來看,2025年一季度精裝修市場配套智能家居系統項目44個,同比-29.0%;規模2.15萬套, 同比-33.8%;配置率35.3%,同比+4.5%。

奧維云網(AVC)監測數據顯示,2025年一季度中國房地產精裝修市場新開盤項目116個,同比-38.9%,市場規模6.1萬套,同比-42.1%。從智能家居系統部品來看,2025年一季度精裝修市場配套智能家居系統項目44個,同比-29.0%;規模2.15萬套, 同比-33.8%;配置率35.3%,同比+4.5%。

2025年一季度精裝市場智能家居系統產品配套特征如下:

品牌分析

智能家居系統TOP5品牌集中度有所上升

從品牌陣營來看,2025年一季度精裝項目中智能家居系統參與品牌17家,TOP5品牌合計占比77.0%,同比+23.7%,其中華為、狄耐克、摩根領先,立林、博聯云想、星網天合、等持續發力成功擠進TOP10品牌;從品牌性質表現看,內資品牌份額為94.1%,TOP3品牌為華為、狄耐克、CloudThink云想;外資品牌份額為5.9%,TOP2品牌為摩根、TCL-羅格朗;從內外資分析來看,仍以內資為主。

市場分析

華東大區結構比逆勢增長,全國近八成城市規模增長

從區域競爭結構來看,2025年一季度精裝修市場配套智能家居系統中 , 主要以華東、西南、華南區域為主,合計市場份額為78.9%,與去年同期相比,同比-13.0%,其中華東區域結構比逆勢增長,寧波、杭州等城市精裝規模增長帶動華東市場份額提升,市場份額為36.2%,份額上升5.9個百分比,規模為0.78萬套;從城市來看,2025年一季度精裝修市場配套智能家居系統中參與精裝新開盤的城市有17個,雖然大盤下滑,但有13個城市規模呈現增長,其中一線城市中增長的有北京,規模同比為+66.1%;新一線城市中增長的有寧波、杭州、武漢、青島、東莞,規模同比分別為+94.9%、+697.8%、+100.0%、+100.0%、+100.0%;二線城市增長的有合肥、福州、中山等5個城市,三四線城市增長的有龍巖、三亞,規模同比分別為+100.0%、+100.0%。

房企分析

TOP3房企大換位,中交地產增速顯著

從開發商陣營分析,2025年一季度精裝配套智能家居系統中,TOP3房企分別為長汀縣國有投資集團有限公司、綠城中國、中交地產,配套規模分別為1768、1545、1445套。與去年同期相比,TOP3房企僅大換位,TOP10房企中有5家房企為新進入的。從增速來看的話,綠城中國、招商蛇口等增速明顯,分別上升85.5、191.7個百分比。

高端分析

高品質住宅發展下,高端精裝規模結構占比提升至24.5%

在當前市場快速發展的背景下,受消費者追求高品質生活和政策支持的雙重推動,高品質住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發展。奧維云網(AVC)監測數據顯示,2025年一季度中國房地產精裝修市場新開盤高端項目(售價5萬以上)共29個,精裝規模14945套,占比24.5%,同比提升5.6個百分比,高品質住宅趨勢明顯。從智能家居系統高端品牌配置高端項目來看,售價5萬以上配套華為智能家居系統項目10個,例如保利建工嘉華天珺、中建天鈺、北京城建國譽府、琶洲華樾等;配套摩根智能家居系統項目2個,分別為江山萬里玖洲、江山萬里玖曜。高品質住宅發展,高端品牌會越來越凸顯。

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