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奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目116個(gè)，同比-38.9%，市場(chǎng)規(guī)模6.1萬套，同比-42.1%。從智能家居系統(tǒng)部品來看，2025年一季度精裝修市場(chǎng)配套智能家居系統(tǒng)項(xiàng)目44個(gè)，同比-29.0%；規(guī)模2.15萬套， 同比-33.8%；配置率35.3%，同比+4.5%。

2025年一季度精裝市場(chǎng)智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品配套特征如下：

品牌分析

智能家居系統(tǒng)TOP5品牌集中度有所上升

從品牌陣營(yíng)來看，2025年一季度精裝項(xiàng)目中智能家居系統(tǒng)參與品牌17家，TOP5品牌合計(jì)占比77.0%，同比+23.7%，其中華為、狄耐克、摩根領(lǐng)先，立林、博聯(lián)云想、星網(wǎng)天合、等持續(xù)發(fā)力成功擠進(jìn)TOP10品牌；從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為94.1%，TOP3品牌為華為、狄耐克、CloudThink云想；外資品牌份額為5.9%，TOP2品牌為摩根、TCL-羅格朗；從內(nèi)外資分析來看，仍以內(nèi)資為主。

市場(chǎng)分析

華東大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，全國(guó)近八成城市規(guī)模增長(zhǎng)

從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)來看，2025年一季度精裝修市場(chǎng)配套智能家居系統(tǒng)中 , 主要以華東、西南、華南區(qū)域?yàn)橹?，合?jì)市場(chǎng)份額為78.9%，與去年同期相比，同比-13.0%，其中華東區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，寧波、杭州等城市精裝規(guī)模增長(zhǎng)帶動(dòng)華東市場(chǎng)份額提升，市場(chǎng)份額為36.2%，份額上升5.9個(gè)百分比，規(guī)模為0.78萬套；從城市來看，2025年一季度精裝修市場(chǎng)配套智能家居系統(tǒng)中參與精裝新開盤的城市有17個(gè)，雖然大盤下滑，但有13個(gè)城市規(guī)模呈現(xiàn)增長(zhǎng)，其中一線城市中增長(zhǎng)的有北京，規(guī)模同比為+66.1%；新一線城市中增長(zhǎng)的有寧波、杭州、武漢、青島、東莞，規(guī)模同比分別為+94.9%、+697.8%、+100.0%、+100.0%、+100.0%；二線城市增長(zhǎng)的有合肥、福州、中山等5個(gè)城市，三四線城市增長(zhǎng)的有龍巖、三亞，規(guī)模同比分別為+100.0%、+100.0%。

房企分析

TOP3房企大換位，中交地產(chǎn)增速顯著

從開發(fā)商陣營(yíng)分析，2025年一季度精裝配套智能家居系統(tǒng)中，TOP3房企分別為長(zhǎng)汀縣國(guó)有投資集團(tuán)有限公司、綠城中國(guó)、中交地產(chǎn)，配套規(guī)模分別為1768、1545、1445套。與去年同期相比，TOP3房企僅大換位，TOP10房企中有5家房企為新進(jìn)入的。從增速來看的話，綠城中國(guó)、招商蛇口等增速明顯，分別上升85.5、191.7個(gè)百分比。

高端分析

高品質(zhì)住宅發(fā)展下，高端精裝規(guī)模結(jié)構(gòu)占比提升至24.5%

在當(dāng)前市場(chǎng)快速發(fā)展的背景下，受消費(fèi)者追求高品質(zhì)生活和政策支持的雙重推動(dòng)，高品質(zhì)住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開盤高端項(xiàng)目（售價(jià)5萬以上）共29個(gè)，精裝規(guī)模14945套，占比24.5%，同比提升5.6個(gè)百分比，高品質(zhì)住宅趨勢(shì)明顯。從智能家居系統(tǒng)高端品牌配置高端項(xiàng)目來看，售價(jià)5萬以上配套華為智能家居系統(tǒng)項(xiàng)目10個(gè)，例如保利建工嘉華天珺、中建天鈺、北京城建國(guó)譽(yù)府、琶洲華樾等；配套摩根智能家居系統(tǒng)項(xiàng)目2個(gè)，分別為江山萬里玖洲、江山萬里玖曜。高品質(zhì)住宅發(fā)展，高端品牌會(huì)越來越凸顯。

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